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贝博体育现在官网多少钱三亚【琥珀假日天地】目前5#洋房在售,主推建面83-107㎡的三房户型,均价23000元/㎡

2019-09-11

贝博体育现在官网多少钱三亚琥珀假日天地位靠近市一中学;目前5#洋房在售,主推建面83-107㎡的三房户型,均价23000元/㎡;交通便利且配套成熟,全系列生活配套,营造一站式生活体验。

开发商资金紧张急着卖房,今年楼市“金九银十”会来吗?

2019-09-11

“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季,过去几年形成这一传统的主要原因主要是开发商对于九、十月份的业绩有较大积极性。过完10月份,就临近年底,开发商需要在九、十两个月份冲击良好业绩,以期年底有好的成绩单,特别是上市公司,期待有漂亮的年报。近些年,随着“房住不炒”的提出,房地产调控政策的实施,以及百姓购房趋于理性,相比于五六年前,甚至再往前几年,近几年的“金九银十”并没有太热闹。 今年的“金九银十”会怎样呢?今年三四月份,楼市迎来了小阳春,个别城市甚至出现了房价过快上涨的势头,对房地产调控负有主体责任的城市政府及时出手,出台市场微调政策,促进市场平稳健康发展。7月30日的中央政治局会议明确提出,不将房地产作为短期刺激经济的手段,再次释放了清晰明确的“房住不炒”信号。 8月份以来,房地产调控密集出台。中原地产首席分析师张大伟注意到,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,从中央到银保监会,密集加强对房地产金融的风险把控,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧。 近日,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。 每当降准,很多人都会将想象力集中在刺激楼市上。然而业内人士认为,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展,降准对楼市的影响十分有限。房地产的资金“防火墙”已筑,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市。对于降准,恒大研究院院长任泽平认为,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场,降准也明确了落实“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向。 政策释放出的信号十分明晰。市场人士普遍认为,在当前政策形势之下,房地产开发企业的资金链比较紧张,有促销回笼资金的需要。九、十月份又是传统的购房旺季,开发企业也想借这个时间加大销售量,所以供应量会增加。那么,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说,或许在此期间能够淘到满意的房子。 不过,想要市场出现比较火爆的场面几乎是不太可能了。当前政策环境之下,楼市整体上还将以稳定为主。 我们不能再以老眼光看待房地产市场和整个行业,需要不断明确的是,房地产已进入新周期,高质量发展将成为行业发展的主旋律。房地产是实体经济还是虚拟经济?中国房地产业协会会长冯俊认为,大家有不同的看法。房子建起来是用于住的,就是实体经济;用来炒的,就是虚拟经济。我们经济的发展,归根到底还是要依靠实体经济。靠吹泡沫来推动经济的虚热,既不可持续,也会对经济社会发展造成巨大隐患。冯俊表示,房地产业要服务于为满足人民群众美好居住生活的需要,提供优质产品,提供优质服务,向高质量发展转型。 (原标题为《今年的房地产市场“金九银十”会来吗?>)

房企销售旺季扎堆促销 有楼盘每平方米降价近万元

2019-09-11

原标题:房企销售旺季扎堆促销有的楼盘每平方米降价近万元 近日恒大在全国范围发起的“金九银十”国庆购房优惠活动并非个案。从北京地区看,多个大、中型开发商楼盘推出力度不等的优惠活动。广州、武汉等地也不断出现开发商打折促销的情况。业内人士指出,房企趁着传统销售旺季加大推盘力度,意在加速资金回笼,缓解资金压力。 降价跑量回笼资金 中国证券报记者近日调研发现,北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中,一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元,总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍,“对外报价7.5万元/平方米的精装房,可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右,降价后已接近成本价。”对于降价的原因,该经理直言眼下行情低迷,想通过降价加速回款。 诸葛找房研究院分析,近几个月楼市成交冷淡是促使开发商降价的直接原因。在融资难度加大的背景下,房企资金压力进一步凸显。一些房企趁着传统“金九银十”销售旺季的到来,希望通过降价跑量的方式快速回笼资金。 从目前情况看,推出的楼盘优惠活动大多与首付到账情况挂钩,到款越快折扣力度越大,但优惠基本保持在房屋总价基础上减3万至10万元之间。北京地区直降百万元的情况较为少见,上述案例属于房企和中介机构联手推出的促销活动,活动周期较短。 除北京地区外,近期广州、合肥、郑州、武汉等地也有一手房价格下调的现象。据诸葛找房统计,降价区域大体可分为两类,一是大中城市的郊区,如北京的通州、顺义、昌平、大兴,上海的奉贤等。二是三四线城市,如淮安、黄冈、张家港等。由于大城市中心城区供地有限,新房供应集中郊区,降价空间相对大。三四线城市受棚改弱化及供应高峰的影响,市场走弱,局部地区量价齐跌。 促销现象料会增多 降价现象增多的背后是成交量下降。易居房地产研究院近日发布的报告显示,8月份,其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%,同比下降3%。其中,4个一线城市成交面积环比下降19%,同比下降16%;18个二线城市成交面积环比下降10%,同比增长6%;三四线城市方面,成交面积环比、同比分别下降4%和17%。 供应方面,克而瑞研究中心数据显示,8月超过7成城市商品住宅供求比上升,近半数重点城市库存量环比小幅上升,增幅均在7%以内,库存消化周期环比拉长。 易居房地产研究院研究员沈昕预计,未来几个月一些房企由于资金压力会加大推盘力度,预计“金九银十”楼市降价促销现象会增多。不排除前期积压的一些购房需求会释放,楼市成交短期可能出现一定幅度增长。不过,中国指数研究院表示,受行业政策收紧、房贷利率上浮、需求透支等诸多因素影响,现阶段房地产市场观望情绪浓厚,促销抢收策略成效尚不明显,市场下行压力仍较大,成交大幅增长的可能性不大。 央行日前宣布降准,预计可释放长期资金约9000亿元。央行有关负责人表示,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。克而瑞研究中心表示,此次降准对楼市利好程度有限。尽管信贷环境整体趋向宽松,但在“房住不炒”的调控基调下,房地产信贷政策仍将适度收紧。 国信证券研报指出,相关部门已出台多种措施,全方位严防资金违规流入房地产领域,本轮降准对房地产市场影响有限。值得注意的是,此次降准前,各种收紧房地产融资的政策不断出台,尤其是7、8两个月期间。因此,资金难以大规模流向房地产行业,房价、地价均不具备大幅上涨的可能性。也有市场人士认为,降准对楼市影响仍存在边际利好。银行在可用资金得到充实后投放信贷的意愿将增强,先前出现的部分银行按揭额度用完、放款变慢的现象可能出现好转。

银行在审批房贷时 最看重贷款人的哪些方面?

2019-09-11

一、看你的个人职业 在申请房屋贷款时,为什么银行会审查贷款人的职业呢?主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款,因为他们的可收回资金风险太大了。因此,高危职业者也不容易从银行贷到款,甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。 一般来说,高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。 二、征信无大问题 相信大家都知道,个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。也就是说,如果你存在征信不良记录,那么你申请房贷就会被拒,因此大家平时一定要注意保持个人征信良好,千万别出现信用卡逾期还款等不良行为,这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。 三、申贷资料没问题 随着楼市调控的不断升级,银行在审批房贷时也变得越来越严格了。也就是说,如果借款人的申贷资料存在瑕疵,比如个人资料造假以及个人收入造假等,那么银行也是会直接拒贷的。 因此,购房者在申请房贷时,最好先向银行咨询都需要哪些资料,争取一次准备齐全,以提高房贷成功率。 四、收入达标 你在申请房屋贷款时,检查过自己的个人收入是否达标了吗?如果没有,那么还是赶紧查询一下吧,因为银行在审批房贷时,会着重审查借款人你的收入情况。一般来说,借款人的收入不能低于月供的两倍,如果你的收入不达标,那么房贷也是会被拒的。 其实在生活中,贷款人因收入不达标而被拒贷是常见的事情,那么该怎么补救呢?小编的答案就是,当你的个人收入不达标时,你不妨试试夫妻共同贷款,这样也许你的收入就达标了。 五、首付符合规定 目前,国家已命令禁止消费类的贷款流入楼市,因此如果你采取了向地产中介或金融机构借首付等违规方式来付首付的话,那么银行也是会拒贷的。此外,随着首付比例的不断提高,如果你首付比例太低的话,那么银行也是会直接拒贷的。

买房组合贷款流程是什么?买房组合贷款条件是什么

2019-09-11

买房组合贷款流程是什么? 1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料; 2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证; 3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管; 4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。 5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。 买房组合贷款条件是什么? 1、申请买房组合贷款人具有合法的身份; 2、申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工; 3、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入,申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力; 4、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件; 5、申请买房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款; 6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人; 7、申请买房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

三亚:创新全域旅游发展新模式

2019-09-10

贝博足彩app苹果版贝博官网官方网站贝博体育现在官网多少钱近年来,贝博体育现在官网多少钱省三亚市紧紧围绕建设贝博体育现在官网多少钱自贸区、国际旅游消费中心引领区核心目标,创新体制机制,不断优化发展环境,进一步开放旅游消费领域,积极培育旅游消费新业态、新热点,提升高端旅游消费水平,推动旅游消费提质升级,努力打造业态丰富、品牌集聚、环境舒适、特色鲜明的世界级滨海旅游城市。三亚采取了多方面创新探索,对全域旅游创新发展具有示范引领作用。 创新全域旅游综合治理模式 2016年三亚率先提出以“旅游质监局+旅游巡回法庭、工商局旅游分局和旅游警察”为代表的“1+3”全域旅游综合治理模式。2019年,三亚基于消费升级和优质旅游发展要求,在“1+3”基础上再“+3”: “旅游法庭”+依托三亚市城郊人民检察院成立的“旅游消费检察部” +“三亚旅游律师服务中心”,注重切实保护旅游消费者和旅游企业的合法权益,由此构建了“1+3+3”全域旅游综合治理新模式。同时,完善了线上线下相结合的全域旅游市场治理管理机制体制,形成以市民游客服务中心、“12301”与“12345”两条服务热线和旅游警察、三亚市旅游纠纷人民调解委员会等4个旅游专项行政部门为代表的旅游长效监管机制,为游客提供智慧旅游服务和消费诚信保障。 创新行业协会管理体制 三亚市按照“共建共治共享的社会治理格局”目标要求,积极借鉴欧美旅游发达国家行业协会管理先进经验,制定和发布《三亚市人民政府关于推进旅游行业协会深化改革和发展的指导意见》,今年新设立三亚市亲子旅游协会、体育旅游协会、婚庆旅游行业协会、旅游电子商务协会等11家专业性旅游行业协会,并与三亚市旅游景区协会等5家原有的旅游行业协会组成了包含16家行业协会在内的三亚市旅游行业协会联合会,同时依托三亚市旅游行业协会联合会设立了旅游品质保障协会,形成了由三亚市旅游行业协会联合会+16个专业协会+三亚市旅游品质保障协会组成的“1+16+1”的综合性旅游行业协会管理机制,构建与国际通行规则相衔接的旅游治理新格局。 优化提升旅游服务环境和品质 随着旅游发展逻辑的转变,发展优质旅游,以人民为中心发展旅游成为发展的必然逻辑。三亚以旅游行业协会联合会为纽带,举办“发现三亚最美旅游人”主题推选活动,从旅游一线岗位员工中推选出100名“最美旅游人”,在全市服务行业中树立“诚实守信、热情友善、文明礼貌、专业有素”优质服务新风尚,在全社会树立起“三亚最美的风景是人”新理念。“发现三亚最美旅游人”主题推选活动的成功举办,大大提升了旅游目的地城市的好客度和美誉度。 创新全域旅游发展路径 结合贝博体育现在官网多少钱自贸区、贝博体育现在官网多少钱自由贸易港和国际旅游消费中心建设目标要求,积极推动“大三亚”旅游经济圈的全域旅游发展。三亚市联合周边的陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县拟定了《“大三亚”旅游经济圈联席会议及工作协调机制》,明确联席会议的工作规则、主要职责和协调机制。联席会议召集人为各市县分管发展改革工作的副市长(县长),各市县宣传、发展改革、财政、文旅等部门为联席会议成员单位。联席会议下设“大三亚”旅游经济圈7个一体化专项工作小组和“大三亚”旅游经济圈市县推进领导小组,形成了纵横交错、无缝对接的工作推进机制,有助于实现“大三亚”旅游经济圈内设施互通、产业互补、监督互助、政策互动的整体部署,有效推动了“大三亚”旅游经济圈的全域一体化发展,有力地推动了“大三亚”地区打造贝博体育现在官网多少钱经济增长极。 创新国际旅游营销体系 构建“大媒体、大平台、大渠道”等为代表的国际旅游营销“组合拳”体系,持续加大与境内外媒体平台的合作力度,积极推进全球精准营销,形成大媒体宣传的新体系;积极发挥“三亚市旅游行业协会联合会+18家专业性旅游行业协会”的整合营销优势,形成大阵容营销的新机制;与英国托马斯库克集团、中旅总社、韩国哈拿多乐旅游集团和德国途易集团等国际旅游集团交流合作,开展“一站式整合营销活动”,设立了11个三亚旅游海外推广中心,有效地推动三亚入境旅游的大渠道对接和大网点布局;搭建多类型层次的国际交流平台,形成大型国际活动推介、大型国际合作平台拓展的国际营销“组合拳”。 创新推动旅游城市国际化 三亚市编制旅游国际化方案,聚焦城市国际化水平提升、旅游产业提升、千亿级产业园区建设、“双修”升级版行动、“十镇百村”建设、智慧城市建设、幸福民生行动、人才“海绵城市”建设、强区扩权行动和强基固本行动等,推出十大行动45项具体实施内容。引来凯宾斯基、香格里拉等全球着名旅游酒店集团入驻三亚;英国汤姆斯库克集团、地中海俱乐部、复星旅文等国际知名旅游集团相继在三亚设立分公司并投资;成功举办贝博体育现在官网多少钱岛国际电影节、三亚国际音乐节、Hobie16帆船邀请赛、世界女子九球锦标赛、FE国际汽联电动方程式锦标赛、世界大学生电子竞技联赛全球总决赛等大型赛事论坛会展活动。 创新打造三亚总部经济基地 三亚市制定实施了《

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